云南檩条C型钢生产厂家

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云南檩条C型钢生产厂家对隆回楼市的一些乱象，当地老百姓是看在眼里、恨在心里。与此同时，一个不容忽视的现实是，近年来隆回房价出现了暴涨，群众意见较大。

隆回县房产局的数据表明，2016年、2017年该县商品住宅均价分别约为3500元/平方米、3900元/平方米，目前该县商品住宅均价已**4500元/平方米，涨幅达三成。该县的商品住宅价格已跃居邵阳市八县一市**或*二位的水平，**湖南省县级城市**。

统计公报也显示，2017年该县房地产开发投资8.5亿元，比上年增长15.3%。商品房销售面积30.79万平方米，增长18.9%。

综合当地**部门官员和业内人士以及置业顾问的分析认为，近年来隆回房价之所以暴涨，主要是该县减少了土地供应，加上对闲置土地处置不力导致了久囤地狂涨价行为发生，以及**购房户入学政策的助推和市场乱象等原因。

地价方面。去年12月，隆回县城南拍出的一宗商住用地，约360万元/亩，折合楼面地价达到了1538元/平方米。

教育方面。在县城教育资源相对不足、优质教育资源总体匮乏以及教育设施建设滞后的情况下，今年6月4日，隆回县教育局发布了《2018年城区义务教育阶段招生公告》，将县城区义务教育阶段招生的生源，按批次分为五大类，其中**类的前提条件是购房户，第四类、第五类则是针对租房户。此举被当地群众普遍解读为，普通老百姓在县城买不起房的，就很难在县城公办学校读到书，使得购房恐慌进一步加剧。

隆回县房产网的网签住宅成交趋势图显示，今年6月、7月、8月，该县住宅成交分别约500套、600套、600套，到9月份开学后，成交量腰斩到200多套。今年7月份的住宅成交均价，也由6月份的约4300元/平方米，迅速上升到4800元/平方米左右，8月、9月回落到4500元/平方米左右。

市场秩序方面，自2016年10月、2017年9月隆回县相继部署整顿规范房地产市场工作以来，楼市整治取得了一定成效，但捂盘惜售、市场炒作等乱象仍屡禁不止。

以东城壹号项目为例，其11号楼已于9月30日取得预售许可证。但当中国房地产报记者10月22日以看房者身份前往项目售楼部暗访时，其11号楼预售许可证并未现场公示。置业顾问表示，该项目11号楼目前仍在蓄客，待11月份才有可能开盘。

值得注意的是，随着房价暴涨背后各种乱象的发生，当地楼市的风险也在逐步显现，已有部分楼盘出现了无法正常交付的情况。

中国房地产报记者在隆回县城调查发现，位于方大公园北侧附近的帝豪澄湾项目，由于配套设施不足，部分业主无法正常收房，县有关部门已进驻该项目设立工作组办公。而位于东环路与桃洪路交叉路口、与东城壹号项目售楼部紧邻的紫金大厦商住楼，也因资金链紧张停工至今，其施工塔架仍尚未拆除。虽然上述两个楼盘存在安全隐患，但部分业主无奈之下已入住。

云南檩条C型钢生产厂家在房价暴涨的背后，**贫困县——隆回县房地产市场的多种乱象，或许只是五六线城市楼市的一个缩影。但其所暴露出的有恃无恐的疯狂程度和负面典型性，已令人**，亟待引起上级**部门的高度重视。